الصفحة الرئيسيه       عن الموقع       اتصل بنا       بيع وتأجير       شراء واستئجار       التمويل العقاري       طلبات العقار
 تسجيل الدخول
 اسم المستخدم: 
  كلمة المرور: 
(مستخدم جديد؟)
لإضافة عقارك بدون تسجيل انقر هنا
  ابحـث عن
نوع العقار
الحي
المساحة
إلى
السعر
إلى
الغرض:


    عقار جديد
    صور
بحث   عرض طلبات عقار
  تابعونا على تويتر
  التمويل العقاري
 التمويل العقاري
 التمويل العقاري من المصارف والبنوك:
    مصرف الراجحي
    بنك البلاد
    البنك العربي
 التمويل العقاري من الشركات الخاصة:
 توجيهات ونصائح
 التمويل العقاري وكيف تختاره؟
حاسبة التمويل العقاري
سعر العقار ريال
مدة التقسيط بالسنه
الدفعه المقدمة ريال
النسبه السنوية (زيادة بسبب تأخير)%
سعر العقار بعد زيادة التأخيرالقسط الشهرينسبة الزيادة
ريال ريال%


بنك الراجحي:
( المصدر: موقع بنك الراجحي )


انواع العقارات المشمولة
• الفلل
• فلل الدوبلكس
• الشقق
• الاراضي السكنية
• الاستراحات
• العمائر السكنية


 مميزات البرنامج
• بدون كفيل
• بدون دفعة مقدمة
• فترة سداد تصل الى 25 سنة
• اجراءات سهلة وميسرة
• امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار
• امكانية شراء أرض أو عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل
• الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب
• أن يكون سعودي الجنسية
• أن لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال
• أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدينا
• أن لا تقل مدة خدمة العميل في الجهة التي يعمل بها عن 6 شهور.


 المستندات المطلوبة من مقدم الطلب
• تعبئة طلب الشراء
• تقديم صورة من بطاقة الاحوال المدنية مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت
• خطاب تعريف مصدق من جهة العمل متضمنا ( تاريخ الالتحاق بالعمل ، الوظيفة الحالية ، المرتب الشهري ، البدلات ان وجدت ) .
• نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى مصرف الراجحي
• صورة من صك العقار
• فتح حساب في احد فروع المصرف
• صورة من فسح البناء للمباني
• عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد )
• الشروط الواجب توافرها في العقار المراد شراؤه
• أن يكون العقار مكتمل البناء في احدى المدن الرئيسية في المملكة
• أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني
• أن لا تقل مساحة الارض عن 200 متر مربع
• لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة
• لا يشمل برنامج تقسيط العقار ( اراضي الزراعية ، المباني الشعبية ، بقايا مخططات الاراضي (الشواطير)).
 



بنك البلاد:
( المصدر: موقع بنك البلاد )



يقوم البنك بتمويل شراء المنزل الذي اختاره العميل ومن ثمَّ حيازته عن طريق شرائه. ثم يقوم البنك بعد ذلك ببيع المنـزل للعميل بسعره الأصلي مضافاً إليه هامشاً ربحياً. وتُنقل ملكية المنـزل لاحقاً إلى العميل؛ على أن يقوم العميل فيما بعد بسداد قيمة المنزل للبنك على شكل أقساط شهرية وفق شروط العقد المبرم بين الطرفين.
مزايا التمويل
خدمة تمويل مطابقة لأحكام الشريعة ومُجازة من الهيئة الشرعية بالبنك، حيث أن ربح البنك معلومٌ مقدماً ولا يتضمن أي زيادة غير متفق عليها متعلقة بتأخير السداد، كما أن المنـزل لا يباع للعميل إلا بعد شراء البنك له وتملكه.
إمكانية السداد على شكل أقساط ميسَّرة ومريحة تتناسب مع دخل العميل الشهري لمدة تصل إلى 20 عاماً.
إمكانية طلب التمويل من كافة فروع البنك في جميع المناطق من خلال موظفي خدمة العملاء.
إمكانية شراء العميل لأي منـزل يتمناه وفق الحد الائتماني المتاح له.
التمويل دون كفيل ودون دفعة أولى مُقَدَّمة (للجهات المعتَمَدة).
سرعة إتمام جميع الإجراءات.
شروط مُيسَّرة
أن يكون للعميل حساب جارٍ لدى بنك البلاد.
ألاَّ يقل عمر العميل عن 21 عاماً.
أن يكون العميل (أو الكفيل إن وجد) على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمَدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص، على ألاَّ تقل خدمته لدى الجهة التي يعمل فيها عن سنة واحدة.
ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 5.000 ريال سعودي.
تحويل الراتب الشهري للعميل إلى حسابه الجاري في بنك البلاد عن طريق نظام سريع لتحويلات السريعة "سريع".
المستندات المطلوبة
مستندات عقارية:
1. صورة واضحة للصك.
2. صورة رخصة البناء.
3. كروكي واضح لموقع العقار.
4. محضر تجزئة العقار إن وجد
5. تعبئة نموذج "عرض معلومات عقار".
وثيقة إثبات الهُوية سارية الصلاحية (بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة للسعوديين).
صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
نموذج «طلب شراء بالتقسيط» بعد تعبئته.
تعريف من جهة العمل يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري (أساسي وبدلات)، والمنصب/المستوى الوظيفي، وتاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل.
خطاب تحويل الراتب.

البنك العربي الوطني:
( المصدر: موقع البنك العربي الوطني )


برامج البنك العربي الوطني تشمل:
• المنـزل المبــارك
• الشـقة المباركة
• الأرض المبارك


مزايا برامج التمويل العقاري:
1. متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
2. مبلغ تمويل يصل إلى مليون ريال (للأرض) و 2 مليون ريال (للفيلا والشقة)
3. بدون كفيل، وبدون دفعة مقدمة (للأرض فقط)
4. التسديد على دفعات ميسرة لغاية 15 سنة (للأرض) و 25 سنة (للفيلا) و 20 سنة (للشقة).
5. إمكانية التضامن بين الزوجين
6. إمكانية حصول المتضامن على تمويل إضافي
7. إمكانية السداد المبكر للأقساط الشهرية
8. الإعفاء من كافة الأقساط المتبقية في حالة الوفاة-لا قدر الله-
9. الحرية في اختيار العقار الذي ترغب بامتلاكه
10. الحصول على بطاقة المبارك الائتمانية


كيفية الحصول على برامج التمويل العقاري:


• المنزل المبارك :
1. أن لا يقل راتبك الشهري عن 5,000 ريال
2. أن لا يقل عمرك عن 25 سنة
3. أن تكون أحد موظفي القطاع الحكومي أو الخاص وأن تكون أمضيت ما لا يقل عن 3 سنوات في الخدمة (التمويل متاح أيضاً للمتقاعدين)
4. تحويل الراتب الشهري ومستحقات نهاية الخدمة للبنك العربي الوطني
5. دفع مبلغ ضمان جدية الشراء بحد أدنى 5%.
6. إيداع مبلغ 1500 ريال تمثل رسوم التقييم


• الشقة المباركة:
1. أن لا يقل راتبك الشهري عن 3,500ريال
2. أن لا يقل عمرك عن 20 سنة
3. أن تكون أحد موظفي القطاع الحكومي أو الخاص وأن تكون قد أمضيت ما لا يقل عن سنة واحدة في الخدمة (التمويل متاح أيضاً للمتقاعدين)
4. تحويل الراتب الشهري ومستحقات نهاية الخدمة للبنك العربي الوطني
5. دفع مبلغ ضمان جدية الشراء بحد أدنى 5%.
6. إيداع مبلغ 1500 ريال تمثل رسوم التقييم


• الأرض المباركة:
1. أن لا يقل راتبك الشهري عن 3,000 ريال
2. أن لا يقل عمرك عن 20 سنة
3. إذا كنت موظفاً حكومياً فإنك مؤهل للحصول على تمويل الأرض المباركة اعتباراً من تاريخ التحاقك بالعمل، أما إذا كنت موظفاً بالقطاع الخاص فيجب أن تكون قد أمضيت سنة أو أكثر بالخدمة (التمويل متاح أيضاً للمتقاعدين)
4. تحويل الراتب الشهري ومستحقات نهاية الخدمة للبنك العربي
5. إيداع مبلغ 1,500 ريال تمثل رسوم التقييم
المستندات المطلوبة للموافقة على التمويل:
1. تعبئة نموذج طلب تمويل العقار المطلوب
2. نموذج طلب شراء (نموذج رقم 1)
3. نموذج تسعيرة العقار
4. نموذج عرض السعر وإيجاب القبول (نموذج 4)
5. صورة من صك العقار
6. شهادة تعريف بالراتب موضح بها عدد سنوات الخدمة وتاريخ الالتحاق بالعمل
7. صورة من بطاقة الأحوال المدنية
8. كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر


امتلك عقارك المفضل من خلال برامج البنك العربي الوطني لتمويل العقار المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
• كل ما تحتاجه هو تحويل راتب شهري من 2500 ريال
• احصل على تمويل يصل إلى 2 مليون ريال
• استفد من إمكانية التضامن بين الزوجين وحصول المتضامن على تمويل إضافي
• تمتع بفترة سداد ميسّرة تصل إلى 25 سنة
• الإعفاء من كافة الأقساط المتبقية في حالة الوفاة-لا قدر الله-





 

جميع الحقوق محفوظة © 2011 لموقع عقارت الرياض
تصميم وتطوير الجغرافيا الرقميه